De ce abordarea completă bate intervențiile izolate
În 2026, tot mai mulți proprietari de case vechi descoperă că instalarea panourilor fotovoltaice pe un imobil neizolat termic este ca și cum ai turna apă într-un vas spart. Sistemul produce energie, dar casa o pierde prin pereți, acoperiș și ferestre. Același principiu se aplică și pompei de căldură: un echipament eficient care lucrează de 3-4 ori mai mult decât ar trebui, pentru că pierde lupta cu frigul care intră din exterior. Abordarea holistică — izolație termică + pompă de căldură + panouri fotovoltaice — nu este un lux, este singura strategie cu ROI real.
România are un parc imobiliar dintre cele mai vechi din Europa: aproximativ 70% din locuințe au fost construite înainte de 1990, în clasa energetică E, F sau G. O casă de 150 mp construită în 1970, fără nicio îmbunătățire, consumă între 250 și 400 kWh/mp/an — de 5-8 ori mai mult decât o casă nouă la standard NZEB (Nearly Zero Energy Building). Dacă vrei să ajungi de la clasa F la clasa A sau A+, ai nevoie de toate cele trei intervenții, în ordinea corectă.
Ordinea intervențiilor: de ce contează enorm
Cea mai frecventă greșeală pe care o fac proprietarii este să înceapă cu panourile fotovoltaice sau cu pompa de căldură, fără să rezolve mai întâi pierderile termice. Iată de ce ordinea corectă este:
Pasul 1: Izolația termică — reducerea consumului
Prima intervenție trebuie să fie reducerea necesarului de energie. Izolarea pereților exteriori (10-15 cm vată minerală sau polistiren expandat grafitat), înlocuirea geamurilor cu tâmplărie termopan tripan, izolarea planșeului și a acoperișului — acestea pot reduce consumul de energie termică cu 60-70%. O casă de 150 mp care consuma 30.000 kWh/an pentru încălzire ajunge la 9.000-12.000 kWh/an după o izolație serioasă.
⚠️ Atenție la dimensionarea greșită
Dacă montezi pompa de căldură înainte de izolație, vei fi nevoit să alegi un model supradimensionat — de 16-20 kW în loc de 8-10 kW. Costul diferenței: 3.000-5.000 EUR în plus. Și după ce izolezi, pompa va funcționa la 30-40% din capacitate, ceea ce înseamnă că COP-ul real va fi mult mai mic decât cel din fișa tehnică.
Pasul 2: Pompa de căldură — înlocuirea gazului
Abia după ce casa este izolată corect, dimensionezi pompa de căldură. Calculul de putere se face pe baza consumului real post-izolație, nu pe baza casei neizolate. Pentru o casă de 150 mp bine izolată în România, puterea necesară este de 8-12 kW termici. O pompă aer-apă de 10 kW cu COP 4,5 va consuma aproximativ 2.000-2.500 kWh/an electricitate pentru a produce 9.000-11.000 kWh termici. Față de o centrală pe gaz, economisești 1.200-1.800 EUR/an la prețurile gazelor din 2026.
Pasul 3: Panourile fotovoltaice — energie gratuită
Cu casa izolată și pompa de căldură dimensionată corect, acum știi exact câtă electricitate consumi anual. Dimensionezi sistemul fotovoltaic pe consumul real, nu pe un număr ales la întâmplare. Dacă gospodăria consumă 5.000-6.000 kWh/an (inclusiv pompa de căldură), un sistem de 6-8 kWp instalat în România produce 7.000-9.000 kWh/an — acoperind tot consumul și lăsând surplus pentru injectare în rețea ca prosumator fotovoltaic.
Costuri totale și finanțare disponibilă în 2026
Pachetul complet pentru o casă de 150 mp (1970, clasa F) arată astfel în 2026:
| Intervenție | Cost brut (EUR) | Finanțare disponibilă | Cost net estimat (EUR) |
|---|---|---|---|
| Izolație pereți + acoperiș + ferestre (150 mp) | 12.000 – 18.000 | PNRR RePowerEU (C16, Inv. 7): până la 72.500 RON (~14.500 EUR) | 0 – 5.000 |
| Pompă de căldură aer-apă 10 kW + instalație | 8.000 – 12.000 | Casa Verde Plus: până la 40.000 RON (~8.000 EUR) | 1.000 – 4.000 |
| Sistem fotovoltaic 6-8 kWp + baterie stocare | 7.000 – 12.000 | Casa Verde Baterii + Fondul de Modernizare | 3.000 – 7.000 |
| TOTAL PACHET COMPLET | 27.000 – 42.000 | Potențial subvenție: 20.000 – 30.000 EUR | 5.000 – 15.000 |
💡 Sfat important despre cumularea finanțărilor
În 2026, un proprietar poate cumula finanțări din programe diferite pentru aceeași locuință, cu condiția ca fiecare program să acopere intervenții distincte. PNRR Renovare acoperă izolația, Casa Verde Plus acoperă pompa de căldură, iar Casa Verde Baterii/Fondul de Modernizare acoperă fotovoltaicele. Consultați un specialist GreenLead pentru a verifica eligibilitatea specifică proiectului dumneavoastră.
Programele de finanțare pentru renovare energetică în 2026
PNRR RePowerEU (Componenta 16) — Renovare energetică locuințe
Programul de renovare energetică a locuințelor se încadrează în Componenta 16 — RePowerEU din PNRR (Investiția 7), cu termen de implementare prelungit. Programul de vouchere pentru renovare oferă până la 72.500 RON per locuință și acoperă: izolație termică, înlocuire ferestre și uși, sisteme eficiente de încălzire (pompe de căldură, cazane în condensare), panouri fotovoltaice și sisteme de ventilație cu recuperare de căldură. Condiție esențială: lucrările trebuie să îmbunătățească clasa energetică cu cel puțin două trepte.
Casa Verde Plus — pompe de căldură și izolație
Programul administrat de AFM (Administrația Fondului pentru Mediu) oferă finanțare nerambursabilă de până la 40.000 RON pentru instalarea pompelor de căldură și izolarea cu materiale ecologice, acoperind până la 90% din costurile eligibile. Programul este deschis pentru persoane fizice proprietare de imobile rezidențiale și este cel mai accesibil program de finanțare pentru pompe de căldură.
Fondul de Modernizare — fotovoltaice cu baterii
Prin Fondul de Modernizare, România beneficiază de fonduri europene pentru tranziția energetică. Programele pentru prosumatori cu baterii de stocare continuă în 2026, cu finanțări nerambursabile de 15.000-25.000 RON per gospodărie pentru sisteme fotovoltaice cu stocare. Aceste fonduri sunt complementare programelor AFM și pot fi accesate simultan, dar pentru intervenții diferite.
Credite verzi — alternativa pentru cei care nu se califică
Băncile comerciale din România au lansat în 2025-2026 produse de tip „credit verde" cu dobânzi preferențiale (3-5% DAE) pentru renovări energetice. BRD, BCR, Raiffeisen și ING oferă credite de 10.000-100.000 EUR cu perioade de rambursare de 5-20 ani, destinate exclusiv îmbunătățirilor energetice certificate. Avantajul față de creditele clasice: dobândă mai mică și perioadă de grație de 12-18 luni.
Studiu de caz: Casa din 1970, 150 mp, clasa F → clasa A+
Să urmărim transformarea concretă a unei case tipice românești din zona Moldovei (climat mai aspru decât sudul țării):
Situația inițială (clasa F)
- Consum energie termică: 320 kWh/mp/an = 48.000 kWh/an
- Consum electricitate: 4.500 kWh/an
- Sursă încălzire: centrală pe gaz natural, randament 85%
- Factură anuală gaz: ~6.500 RON/an (la prețuri 2026)
- Factură anuală electricitate: ~2.800 RON/an
- Cost total energie: ~9.300 RON/an (~1.860 EUR/an)
Situația după renovare completă (clasa A+)
- Consum energie termică după izolație: 45 kWh/mp/an = 6.750 kWh/an
- Pompă de căldură 10 kW (COP 4,5): consumă 1.500 kWh electricitate/an
- Consum total electricitate (casă + pompă): 6.000 kWh/an
- Producție fotovoltaică (7 kWp): 8.000 kWh/an
- Surplus injectat în rețea: ~2.000 kWh/an (compensare cu distribuitor)
- Factură gaz: 0 RON (centrala pe gaz eliminată)
- Factură electricitate netă: ~250-400 RON/an (abonament + redevențe)
| Indicator | Înainte | După | Economie |
|---|---|---|---|
| Factură anuală energie | ~9.300 RON/an | ~350 RON/an | ~8.950 RON/an |
| Clasa energetică | F (320 kWh/mp/an) | A+ (45 kWh/mp/an) | -86% consum |
| Emisii CO₂ | ~9 tone CO₂/an | ~0,3 tone CO₂/an | -97% emisii |
| Valoare imobil estimată | Bază | +25-40% (certificat A+) | Creștere semnificativă |
ROI combinat și perioada de amortizare
Cu un cost net al pachetului complet de 8.000-15.000 EUR (după subvenții) și economii anuale de 8.950 RON (~1.800 EUR), perioada de recuperare a investiției este de 5-9 ani — mult mai bună decât orice investiție imobiliară clasică. Fără subvenții, amortizarea ar fi de 12-18 ani, tot justificată pe o durată de viață a sistemelor de 25-30 ani.
La aceste calcule nu am inclus creșterea valorii imobilului, care în piața românească din 2026 este estimată la 25-40% pentru casele cu certificat energetic A sau A+. Față de un apartament sau o casă cu clasa F, diferența de preț la tranzacționare poate acoperi singură costul renovării.
NZEB — standardul european pe care îl poți atinge acum
NZEB (Nearly Zero Energy Building) este standardul european obligatoriu pentru clădirile noi din UE din 2021. El definește o clădire care produce local aproape toată energia de care are nevoie — din fotovoltaice, pompă de căldură sau alte surse regenerabile. Prin renovarea completă descrisă mai sus, ajungi la sau sub standardul NZEB pentru clădiri existente, ceea ce este un avantaj competitiv major pe piața imobiliară și condiție pentru accesarea anumitor finanțări UE.
Certificatul energetic înainte/după renovare trebuie emis de un auditor energetic autorizat MDLPA. Costul unui audit energetic complet pentru o casă de 150 mp este de 800-1.500 RON și este o investiție obligatorie atât înainte (pentru dimensionare corectă) cât și după (pentru certificare și acces la finanțări).
Cum faci renovarea în etape dacă nu ai tot bugetul acum
Nu toată lumea poate sau vrea să investească 15.000-30.000 EUR dintr-o dată. Iată ordinea optimă pentru renovarea în etape:
- Etapa 1 (An 1-2): Izolația — cel mai mare impact pe cel mai mic cost. Reduce consumul cu 60-70% și condiționează corect dimensionarea echipamentelor ulterioare. Buget: 8.000-15.000 EUR (sau acoperit integral prin PNRR).
- Etapa 2 (An 2-3): Pompa de căldură — înlocuiești gazul cu electricitate curată. Acum că știi consumul real post-izolație, dimensionezi corect. Buget: 3.000-8.000 EUR (după Casa Verde Plus).
- Etapa 3 (An 3-4): Fotovoltaice + stocare — acum că știi consumul real total (casă + pompă), dimensionezi corect sistemul solar. Buget: 3.000-7.000 EUR (după Casa Verde Baterii).
- Opțional (An 4-5): Baterie de stocare suplimentară sau V2H — dacă ai mașină electrică, poți integra tehnologia vehicle-to-home pentru independență energetică maximă.
💡 Planifică corect dimensionarea
Dacă știi că vei monta fotovoltaice în etapa 3, pregătește din etapa 1 cablajul și tabloul electric. Costul unui cablu de curent continuu montat odată cu izolația este de câteva sute de RON. Montat ulterior, poate costa 2.000-5.000 RON în funcție de configurația casei.
Cum alegi instalatorii pentru pachetul complet
Renovarea completă implică mai mulți specializați: constructor pentru izolație, instalator autorizat ANRE pentru fotovoltaice, instalator termic pentru pompa de căldură. Coordonarea lor poate fi o provocare. Platforma GreenLead conectează clienții cu instalatori verificați pentru toate cele trei tipuri de intervenții, cu oferte comparabile și transparență totală asupra prețurilor și certificărilor.
Poți folosi configuratorul pentru pompe de căldură și configuratorul pentru panouri fotovoltaice pentru a obține oferte de la mai mulți instalatori locali verificați, cu prețuri și specificații tehnice detaliate.
Întrebări Frecvente
Cât costă o renovare completă cu fotovoltaice și pompă de căldură în 2026?
Pentru o casă de 120-150 mp, un pachet complet (izolație termică, tâmplărie performantă, sistem fotovoltaic 6-8 kW, pompă de căldură aer-apă 8-12 kW) costă între 180.000 și 280.000 RON cu montaj. Distribuția aproximativă: izolație + tâmplărie 80.000-130.000 RON, fotovoltaice 30.000-45.000 RON, pompă de căldură 50.000-80.000 RON, plus boiler ACM și ajustări instalație 15.000-25.000 RON.
Care este ordinea corectă a lucrărilor într-o renovare energetică?
Ordinea optimă este: 1) audit energetic, 2) izolație termică (pereți, pod, sub-sol) și tâmplărie nouă, 3) instalație fotovoltaică, 4) pompă de căldură dimensionată pe necesarul redus al casei izolate, 5) sistem de ventilație cu recuperare de căldură (opțional). Această ordine permite dimensionarea corectă a pompei pe casa deja izolată, evitând supradimensionarea (cea mai frecventă greșeală — 40% din proiecte).
Cât economisesc anual după o renovare energetică completă?
Economiile anuale tipice pentru o casă de 150 mp transformată din gaz/lemne în pachet complet sunt de 9.000-15.000 RON/an. Distribuția: reducere consum încălzire 60-75% (4.000-7.000 RON), eliminare factură curent prin auto-consum solar (3.000-5.000 RON), eliminare cost combustibil lemne/peleți (2.000-3.000 RON). ROI total: 12-18 ani fără subvenții, 7-10 ani cu PNRR Renovare.
Pot accesa PNRR Renovare pentru pachet complet?
Da, PNRR Renovare Energetică acoperă tocmai acest tip de intervenții complete. Suma maximă este 60.000 RON pentru locuințe individuale și include izolația, tâmplăria, pompa de căldură și fotovoltaicele ca măsuri eligibile. Condiția: documentarea unei îmbunătățiri de minim două clase energetice (ex: de la E la C). Audit energetic înainte și după este obligatoriu. Programul prevede rambursare după execuție, deci e nevoie de cofinanțare temporară.
Câtă putere de pompă de căldură am nevoie după izolație?
Pentru o casă de 150 mp bine izolată (clasa energetică B sau A), necesarul tipic de încălzire este 8-12 kW termic. Înainte de izolație, aceeași casă avea nevoie de 16-22 kW. De aceea e critic ca dimensionarea pompei să se facă DUPĂ izolație, pe baza unui audit termic actualizat. O pompă supradimensionată ciclează frecvent, scurtându-și viața și reducând eficiența cu 15-25%.
Cât timp durează o renovare energetică completă?
Pentru o casă de 150 mp, durata totală este de 8-14 săptămâni: audit energetic (1-2 săptămâni), izolație termică exterioară (3-4 săptămâni), tâmplărie (2 săptămâni, paralel cu izolația), instalație fotovoltaică (1-2 zile cu legalizare prosumator care durează 4-6 săptămâni), pompă de căldură (3-5 zile montaj). Recomandăm planificarea pentru sezonul cald (aprilie-octombrie) pentru a evita perturbarea încălzirii în iarnă.